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最近很多萌宝们在搜索关于工商银行个人购房贷款条件的解答，今天瞿编为大家搜聚10条解答来给大家解决疑问！ 有89%老师认为工商银行个人购房贷款条件(工商银行买房贷款条件)值得一读！

10条解答

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一.工商银行贷款买房需要什么条件

1.货款方式个人住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。贷款对象和条件个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20 作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20 作为购房首期付款；有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；我行规定的其他条件。

2.申请借款时，应出具的文件申请借款时，您应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：身份证件居民身份证、户口本或其它有效居留证件贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；贷款人要求提供的其它文件或资料。

二.申请工商银行的一手个人住房贷款需要满足哪些条件？

1.申请一手个人住房贷款的基本条件包括：具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明；具有合法有效的户籍证明或有效居留证明。

2.具有良好的信用记录和还款意愿；具有按时足额偿还贷款本息的能力，借款人该笔贷款的月支出与收入比控制在50 含以下，月所有债务支出与收入比控制在55 含以下。

具有商品房销预售合同或购房意向书。贷款行规定的其他条件。温馨提示：以上内容请您参考，具体以贷款行审核结果为准。以上内容由工行智能客服“工小智”为您解答，解答时间2020年01月22日，如遇业务变化请以实际为准

三.办理工行房贷都需要什么条件和手续？

1.在工行办理个人住房按揭贷款需具备的条件为:具有合法有效的身份证明；收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；已签订符合有关规定的购房合同；有贷款人认可的合法有效的担保；具有首期付款能力。

2.贷款人规定的其他条件。注:外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料，就可以申请个人住房按揭贷款。

3.申请贷款需提供的资料为:需要提供下列资料的原件及复印件:合法有效的身份证明：1身份证及军官证等；2户口簿首页、地址页、本人主页、变更页；3非北京市户口的申请人还需提供北京市《暂住证》或北京市《工作居住证》之一；个人职业收入证明统一印制格式的原件；申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一:工作证、公务员证、执业证、资格证、单位出具的职业证明、我行统一制式的职业收入证明、劳动合同、个体工商户营业执照、其他可作为职业证明的文件职业收入证明若为我行统一制式的，则留存原件。

4.首付款凭证；购房合同或预售合同；在工行开立的个人活期结算账户存折；已婚者还提供下述资料:1婚姻关系证明；2配偶合法有效的身份证明文件身份证、户口本等3要求配偶到现场签字，如不能到现场签字，需出具经公证的授权委托书；有共同借款人的，需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺；银行要求提供的其他资料。

5.扩展资料：中国工商银行个人房屋抵押贷款个人房屋抵押贷款是中国工商银行向客户发放的以客户本人含配偶名下房产为抵押，用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。

6.产品优势贷款用途多样：可用于经营、购车、教育、医疗、大额耐用品消费以及其他合法合规用途；抵押物范围广：客户本人含配偶名下的住房、商用房、商住两用房均可用于抵押；贷款额度高：最高可达抵押房产价值的70 ；具备循环贷款功能：一次抵押，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。

参考资料：工行房贷－

四.办理工商银行房贷需要什么手续

1.在工商银行办理房贷需要准备的手续有：具有合法有效的身份证明；收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；已签订符合有关规定的购房合同；有贷款人认可的合法有效的担保；具有首期付款能力。

2.首期付款比例详见下文贷款人规定的其他条件。二，注：外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料，就可以申请个人住房按揭贷款，需要提供下列资料的原件及复印件：合法有效的身份证明；1身份证及军官证等；2户口簿首页、地址页、本人主页、变更页；3非北京市户口的申请人还需提供北京市《暂住证》或北京市《工作居住证》之一；个人职业收入证明我行统一印制格式的原件，申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一:工作证；公务员证；执业证；资格证；单位出具的职业证明；我行统一制式的职业收入证明；劳动合同；个体工商户营业执照；其他可作为职业证明的文件，职业收入证明若为我行统一制式的，则留存原件。

3.首付款凭证；购房合同或预售合同；在北京工行开立的个人活期结算账户存折；已婚者还提供下述资料：1婚姻关系证明；2配偶合法有效的身份证明文件身份证、户口本等；3要求配偶到现场签字，如不能到现场签字，需出具经公证的授权委托书；有共同借款人的，需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺；银行要求提供的其他资料。

五.个人在工商银行有房贷可以贷款吗

1.如果信誉良好的个人资信，可以申请一定的贷款金额的。申请条件在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；在工商银行取得A-级含以上个人资信等级；在工商银行开立个人结算账户；银行规定的其他条件。

2.除具备以上基本条件外，还具备以下特定准入条件之一的借款人为信用贷款特定准入客户：1为工商银行优质法人客户的中高级管理人员及高级专业技术人员；2个人拥有自有资产达200万元含以上；3为牡丹白金卡客户；4持有工商银行个人理财金账户1年含以上且账户年度存款平均余额20万元含以上；5为工商银行个人贷款客户，贷款金额在50万元含以上且连续2年以上没有违约还款记录含贷款已结清客户。

3.贷款金额贷款额度起点为1万元，最高不超过50万元(含)。贷款期限贷款期限一般为1年含，最长不超过3年。个人信用贷款一般不办理展期，确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的，经银行同意贷款期限在1年含以内的可予以展期一次，展期期限不得超过原贷款期限且累计贷款期限(含展期期限)不得超过1年。

贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行。

六.工商银行房贷政策

1.中国工商银行4日宣布，本月10日对符合条件的存量个人住房贷款利率下浮比例进行统一调整。去年10月27日前发放的执行基准利率0。85倍的个人住房贷款，无不良记录借款人可自本月10日起享受0。工行称，为进一步加大对居民购买普通自住房的贷款支持力度，工行发布勒存量个人住房贷款优惠利率实施细则，目前各项相关工作已经就绪，届时通过计算机系统对符合条件的房贷统一调整。

2.细则规定对2008年10月27日前发放的执行基准利率0。85倍的个人住房贷款，如借款人在近2年内没有连续2期(含)以上违约记录，在工行其他贷款无不良记录，可自2009年2月10日起享受0。

3.此次利率调整不采取客户到工行网点逐一申请办理的方式，而是通过计算机系统对符合条件的个人住房贷款统一进行调整。

这位负责人表示，工行的个人住房贷款客户，可向贷款经办行具体咨询个人住房贷款利率优惠政策及相关事宜。

七.怎么申请工商银行的房贷？

1.申请地点：当地银行网点；当地银行信用卡中心工作人员；3，工行建行等支持官网申请。申请条件：年满十八周岁；有稳定的还款能力。提交证明：身份证；工作证明或收入证明；3，单位电话、家庭电话和本人手机；完税证明；自己名下房产车辆等资产证明；其他银行信用卡等等。

2.每家银行的进件标准不一样，所以上面的资料不一定全要，具体看银行要求，工作或收入证明很重要。银行为了控制风险，很看重办卡人的还款能力，你提交的资料让银行感觉你有足够的还款能力才行，还款能力越强，银行越容易发卡。

3.先找信用卡业务员或大堂柜员填申请表，对方看你的条件有批卡可能，一般会让你填申请表，填表后才有希望，然后提交上面的资料等银行审批，是否批卡及卡的额度，要看银行对你的综合评分。

八.在工商银行办理个人贷款需要什么条件

1.申请条件具有完全民事行为能力的中国公民，年龄在18含到60含周岁之间。具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明或有效居留证明。具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力。具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录。在工商银行零售内部评级系统中取得B级含以上风险等级。工商银行存量客户，客户星级应在4星级含以上。在工商银行开立个人结算账户。银行规定的其他条件。除具备以上基本条件外，还具备下列条件之一：1工商银行优质法人或机构客户中高级管理人员及高级专业技术职称人员。

2.其中，对优质法人或机构为工商银行代发工资客户的，须为在上述单位工作年限三年含以上在编正式员工，或驻军、武警部队军衔为少校含以上人员。

3.2工商银行私人银行、财富管理、牡丹白金卡或理财金账户客户。为理财金账户客户的，须持有工商银行理财金账户卡1年含以上，且近1年内本人名下在工商银行的金融资产价值季度日均余额在20万元含以上。

4.3在工商银行非质押类个人贷款累计金额100万元含以上，且最近连续2年含以上没有逾期记录含已结清贷款。

5.4本人家庭拥有净资产不动产和金融资产达300万元含以上，或近6个月持续拥有且日均金融资产在50万元含以上。

6.5不低于工商银行私人银行、财富管理或牡丹白金卡准入标准的他行优质个人客户。6个人税前年收入20万元含以上。申请资料本人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明结婚证、离婚证或未婚声明等。本人户籍证明户口簿或其他有效居住证明。本人收入证明及职业证明。贷款用途证明或声明，并承诺贷款不进入证券市场、期货市场和用于房地产开发、股本权益性投资，不得用于借贷牟取非法收入；符合申请条件1的，还须提供就职单位有效职务证明或国家相关部门颁发的专业技术级别证书。

借款人仅为工商银行代发工资客户的，还须提供借款人工作单位与其签订的劳动合同。符合申请条件2至5的，还须提供本人拥有的各类账户、金融资产凭证以及房产所有权证明等。符合申请条件6的，还须提供地方税务部门出具的最近一年个人所得税完税凭证。银行要求提供的其他资料。

九.工商银行贷款需要的条件和流程？

1.有稳定的工作和收入的话，那么你可以申请个人信用贷款无抵押无担保。一般这种贷款申请要求你有稳定的工作和收入，信用状况良好，每月工资打卡或者你的银行账户每月有存款存入即可，可以贷到你的月收入的5-10倍，如果是公务员性质的工作可以贷更多。

申请无抵押无担保贷款，也即个人信用贷款。虽然这项贷款不需要任何抵押和担保，但是在办理时借款人必须拥有稳定的工作和收入，且收入水平达到银行一定的标准，同时个人无不良信用记录，满足这些基本条件方可办理！

十.工行有房贷可以贷款吗

1.我行贷款种类较多，不同种类贷款所需条件不同，您可以贷款申请页面显示为准，或与贷款行进一步咨询，以便为您提供更为具体的解答。

作答时间：2020年1月21日，如遇业务变化请以实际为准。